[잇츠데일리 =최수일기자] 지난달 24일부터 강남3구와 용산구 아파트에 대한 토지거래허가제가 실시가 되었다. 토지거래허가를 통해 제지역들의 안정을 도모하려 한 정책과 달리 매물들은 오히려 호가가 올라가는 현상이 발생 하였다.   경매의 경우는 토지거래허가가 면제되기 때문에 경매물건에 대한 투자가 상당히 몰리면서 낙찰가가 감정가를 훨씬 웃도는 현상이 발생하면서 경매물건은 32%가 급감했지만 서울 아파트 낙찰가율을 33개월만에 최고치를 기록한 바 있다. 당연하게도 낙찰가율을 가장 주도한 곳은 바로 규제 지역인 강남3구와 용산구이다.토지거래하거구역의 경우 경매는 토지거래허가가 면제가 되기에 더더욱 인기가 많을 수 밖에 없다. 30억이 넘는 고가의 아파트들이 높은 낙찰가율을 보였는데 상급지로 갈아타려는 수요와 매수수요가 호가를 매매호가를 끌어올리면서 토지거래허가 의무가 없는 경매 수요가 많아 진 것 으로 파악된다.     전세사기로 인한 경매물건들도 계속 증가하고 있는 지금의 경매시장에서 올바른 경매투자는 어떻게 접근해야 하는지 바뀌는 정책들에 대한 대비는 어떻게 해야하는지 오는 4월 29일(화) 저녁 7시 30분에는 ‘경사모경매학원’에서 무료공개강의를 진행한다.   5월 7일(월)에 개강하는 127기 개강에 앞서 약 2시간 동안 진행 하는 오픈강의이며, 요즘 많이 발생하는 전세사기 예방과 변화하는 정책 속에서 경매투자에 대한 방향을 제시한다. 127기 정규강의는 매주 월/수 오전11시~14시, 오후 19시~22시 총 14강으로 진행되며 19년간 5천여명이상의 수강생을 배출한 ‘태어나서 처음하는 진짜 경매공부’ 와 ‘쌩초보가 고수되는 경매수업’의 저자 서승관 원장의 직강으로 진행된다.서원장은 “우수죽순으로 수많은 경매학원들이 생겨나고 있지만 컨설팅 유도 및 공동투자를 목적으로 하는 학원들이 많은게 사실” 이라며 올바른 방향을 제시할 것을 약속한다. 강의신청 및 기타 궁금한 사항은 경사모경매학원 홈페이지 및 대표전화를 통해 확인할 수 있다. 경사모경매학원 주소https://cafe.naver.com/nscompany 경사모경매학원 전화번호02-3473-7077