은퇴를 하고 난 다음에는 급여 소득이 사라지다 보니 이를 어떻게 해야 하나 고민이 될 수 밖에 없다. 이 경우 멀리 보고 투자를 할 수 있는 부동산을 찾아봐야 한다. 이제는 오래 사는게 리스크가 되는 시대가 도래했다. 그중에서도 은퇴자금이 있다면 꾸준하게 수익을 올릴 수 있는 부동산 투자는 빠져서는 안된다. 어떻게 해야 오랫동안 수익을 보고 손자에게도 물려줄 수 있는지 부동산 투자 형태를 확인해보려고 한다. 먼저 분양형 호텔이다. 호텔을 분양받으면 매월 안정적인 수익을 보장 받을 수 있다는 광고가 많다. 하지만 투자를 하고 싶다면 꼼꼼하게 수익률과 사업성을 짜여보는게 좋다. 일부 분양형 호텔은 운영 문제로 예정된 수익을 지급받기 어렵다. 다음으로 혁신도시 상가를 고민해봐야 한다. 혁신도시는 이전하는 공공기관을 수용, 기업, 대학, 연구소, 공공기관 등의 기관이 서로 긴밀하게 협력할 수 있는 혁신 여건과 수준높은 주거, 교육, 문화 등의 환경을 갖추도록 개발하는 미래형 도시다. 다만 상권이 제대로 형성되는 경우를 찾기가 쉽지 않다. 주거까지 완비가 되어야 하는데 시간이 아주 오래 걸린다. 보통 혁신도시에서 근무할 경우 거주지는 따로 있고 출퇴근만 하는경우가 많다. 따라서 상권 형성 등을 꼼꼼하게 확인해야 한다. 신축 오피스텔도 좋은 투자처다. 다만 분양가를 주변 시세보다 높게 책정하는 바람에 임대수익이 과장된 경우가 많다. 따라서 주변 오피스텔과 빌라 시세를 파악한 뒤 적정 수익률을 책정해 비교해야 한다. 신축 대형 상가도 고민해야 한다. 거대 주택지구가 계획되면 한 가운데 상업지구가 들어서는 것이 신도시 형태다. 보통 상가들이 먼저 준공되고 하나둘씩 아파트가 채워진다. 상권이 온전하게 자리잡기까지 상당한 시간이 걸린다. 따라서 이러한 부분을 감안해서 투자를 잘하는게 좋다. 한 번 투자하면 꾸준히 이익을 얻지만 이를 고르는게 생각만큼 쉽지 않다. 그런만큼 신중히 투자해야 한다.