금천구는 서울 주택시장의 공급 지연 문제를 해소하기 위해 ‘금천구 8천 호 주택공급 실행계획’을 11월 중 수립하고, 내년부터 본격 추진한다고 밝혔다.이번 계획은 정부가 9월 7일 발표한 서울 주택공급대책과 연계해, 금천구 관내 복합개발 사업을 중심으로 향후 5년간(2026년~2030년) 총 8,140호의 신규 주택을 공급하는 것을 목표로 한다.그간 서울시의 제도개선 등으로 정비사업의 전반적인 사업 여건이 많이 개선되고는 있으나, 이주‧보상 및 이해관계 조정이라는 정비사업의 기본적인 특성상 신속한 추진에는 현실적인 변수와 한계가 있는 것도 사실이다.이에 금천구는 정비사업 외 관내 복합개발사업 주택공급을 위해 사업 초기부터 사업이 가시화되는 인허가 단계까지 전 과정을 집중 관리할 계획이다. 심의와 협의 절차를 단축하고, 새로운 제도개선을 반영한 신속한 인허가 등으로 주택공급 속도를 높이겠다는 방침이다.금천구는 주택공급계획의 실효성을 높이기 위해 입지가 우수하면서도 주택공급 리스크가 낮은 대상을 우선 검토했다. 그 결과 국공유지 중심, 단일 소유, 기존 주택이 없는 총 9개 개발부지를 발굴했다. 이들 부지는 투기 수요 유입이 제한적으로 자산가치 급등 등 개발에 따른 부작용 우려가 낮다.주요 대상지는 ▲ 공군부대 부지 ▲ 금천구청 역사 복합개발 ▲ 서울세관 구로지원센터 복합개발 등으로, 대부분 도보 10분 이내 역세권 중심의 수요자 선호 입지에 있다. 주택 외에도 업무·상업 시설을 함께 조성하는 복합개발 형태로 추진된다.구는 주택공급계획의 신속한 추진을 위해 ‘공공주도-민간참여형 복합개발 거버넌스’를 구축하고, 국방부·서울시·코레일 등 관계기관과의 협업체계를 강화한다. 인허가 절차를 통합적으로 관리하기 위해 ‘금천구 주택공급 신속 TF’를 신설해 도시계획, 주택, 건축 등 관련 부서가 참여하는 실무협의체를 운영할 예정이다.한편, 복합개발로 공급되는 공공임대주택 중 일부(금천구청역사 청년특화공공임대 등)는 지밸리 산업단지 내 청년 근로자가 많은 지역 특성을 고려해 지역 청년 근로자 우선 입주를 정부에 건의할 계획이다. 이를 통해 사회 초년생의 주거비 부담을 줄이고 직주근접 환경을 조성함으로써 청년층의 안정적 정착을 지원할 방침이다.현재 금천구는 현재 약 120만㎡ 규모의 재개발‧재건축 및 모아타운 사업 등 약 2만 6천여 호의 주택정비사업이 추진 중이다. 이번 8천 호 주택공급계획은 이와는 별도로 진행되는 사업으로, 두 계획을 합산하면 총 3만 4천여 호 규모의 주택공급 기반을 확보하게 된다.이는 단일 자치구 차원에서 서울 내 주택공급 확대에 실질적으로 기여할 수 있는 수준으로, 공급 병목 해소와 시장 안정에 도움이 될 것으로 기대된다.유성훈 금천구청장은 “정부가 설계한 주택공급 정책이 현장에서 작동하기 위해서는 지자체의 실행 모델이 함께 준비되어야 한다”라며, “금천구가 추진하는 이번 주택공급계획이 서울 주택시장 안정화에 긍정적 영향을 주고, 청년층 등 주거약자에 대한 안정적 주거권 보장에 기여하는 모범사례가 되길 바란다”라고 말했다.